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Tasaciones y Valoraciones

Valoración profesional de bienes inmuebles, muebles, maquinaria y activos para procesos judiciales.

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Qué es

Las tasaciones y valoraciones periciales son informes técnicos que determinan el valor de bienes y activos con una metodología reconocida y aceptada judicialmente. Se aplican en procedimientos de familia (liquidación de gananciales), herencias, expropiaciones, responsabilidad civil, conflictos societarios y cualquier proceso donde sea necesario establecer un valor objetivo y fundamentado.

Casos de uso típicos

  • Valoración de inmuebles en liquidación de gananciales o herencias
  • Tasación judicial de viviendas, locales y fincas
  • Valoración de maquinaria, vehículos y bienes muebles
  • Tasación de negocios y empresas (valoración de empresa en funcionamiento)
  • Determinación de valor en expropiaciones y justiprecios
  • Valoración de daños materiales para reclamaciones
  • Estimación de rentas y lucro cesante derivado de bienes

Alcance del servicio

  • Inspección presencial del bien o activo a valorar
  • Análisis del mercado comparable y datos de referencia
  • Aplicación de métodos de valoración reconocidos
  • Documentación fotográfica y descriptiva
  • Cálculo del valor con justificación metodológica detallada

Metodología y evidencias

  • Método de comparación de mercado
  • Método de coste de reposición (depreciado)
  • Método de capitalización de rentas
  • Método residual (para suelo)
  • Normativa aplicable: Orden ECO/805/2003, normas de valoración internacionales
  • Bases de datos de mercado y fuentes oficiales

Entregables

  • Informe de valoración/tasación con descripción completa del bien
  • Justificación de la metodología aplicada
  • Valor resultante con fundamentación técnica
  • Documentación fotográfica y planimétrica (si procede)
  • Ratificación en sede judicial si es requerida

Plazos orientativos

Según tipo de bien y complejidad: entre 2 y 5 semanas, incluyendo inspección presencial.

Documentación útil para el encargo

Para agilizar la valoración y el inicio del trabajo, es recomendable disponer de:

  • Escrituras de propiedad o documentación registral
  • Referencia catastral y datos del inmueble
  • Documentación sobre el bien a valorar (facturas, fichas técnicas)
  • Documentación del procedimiento judicial
  • Acceso al bien para inspección presencial

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